| 2008年上半年弋江区贸易和服务业形势分析 |
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| 2008-07-02 14:55 文章来源：弋江区商务局 |
| 文章类型：原创 内容分类：调研 |
近年来，我区服务业有了较大的发展，已成为了经济增长的重要力量，就业富民的重要渠道、地方税收的重要来源。
2008年，弋江区商务局按照《弋江区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中提出的“积极发展现代服务业，完善城市服务功能”的要求，围绕第三产业发展做了大量的基础性工作，在全区上下的共同努力下，我区第三产业规模不断扩大，市场规划布局渐趋合理，市场流通秩序有所改善，现代商贸流通业启动条件成熟。
一、商务贸易工作发展情况
（一）、利用外资：1-5月份，全区新批外资项目2家，投资总额1049万美元，注册资本524万美元，合同外资286万美元，实际利用外资累计完成158万美元。进出口贸易：1-5月份，全区进出口贸易总值累计完成1716.17万美元。进口总值1204.63万美元，出口总值511.54万美元（三）、商贸流通
今年以来我区消费品市场继续保持良好的发展势头。1-5月份全区实现社会消费品零售总额3.4亿万元，去年同期增长27.1%。批发零售业发展迅速、住宿餐饮持续增长。1-5月份全区实现限额以上社会消费品零售总额0.38亿元.
二、服务业发展的现状简析
商贸流通服务业是第三产业的重要组成部分，主要包括：批发和零售、住宿和餐饮、居民服务和其他服务等行业。近年来，随着市场经济的发展，我区流通服务业的发展已步入一个新阶段，城乡市场繁荣，经营网络逐步建立健全，流通设施不断完善，多渠道、少环节、开放式的流通格局逐步形成。
（一）、重点发展为制造业配套的生产服务业
1、现代物流业。
1）、发挥我区区位优势，依托水路，高速公路、铁路编组站等基础设施优势，积极推进芜湖弋江区现代物流园区的规划建设。争取国家有关保税物流功能等政策。引进知名物流企业好大型物流集团，建设一批专业物流基地。
2）、医药物流中心
位于皖赣铁路以东，纬五路以南，弋江南路以西，元亩塘以北，占地面积250亩。江苏亚邦化工集团已有明确投资意向，项目总体规划设计方案已经编制，建筑面积230000平方米，计划总投资5亿元，拟建设成为集生物制品、中西药品、化妆品、保健品、医疗器械等产品交易为一体的批发交易中心。
目前，该集团相关负责人已与市、区领导深入洽谈，双方主要针对地价问题进行磋商，一旦确定将尽快启动土地招拍挂程序。
2、建设新型产品交易市场基地
加快改造提升中南建材城、天地亿万多、鲁港综合大市场、火龙岗欧标苗木育种推广基地等大型特色产品批发品交易市场。加快规化建设芜湖小商品市场、工程机械大市场、电子数码城等一批大型产品交易市场集群，集产品研发、加工、贸易、博览、旅游、购物、商住为一体，具有物流集散、批发交易、产品展示、电子商务等综合功能的新兴市场群。
（二）、大力培育关联度大的新兴服务业
1、建设重点文化体育产业
加快建设“国家级动漫产业基地”，扶持、培育、壮大一批动漫企业，打造芜湖产业品牌，做好风情酒吧街、文化中心公园、奥体匹克公园等文化产业项目的引进，重点打造文化体育商业街，积极培育科研教育文化、体育产业等，成为文化教育体育集聚地。
2、旅游业
整合全区旅游资源，拓宽旅游服务领域，重点开发以南塘湖、黑沙湖、白马山等山水自然风光为主，辅以宗教、民俗、农耕等文化特征的“两山一湖”旅游景区，大力引进外资开发我区旅游资源，强化旅游精品建设，在景区内打造一批“吃、住、行、游、购、娱”六要素集聚的渡假休闲盛地。
3、房地产开发地块
结合旧城改造和城市新区建设，继续积极有序发展房地产业。 36—38#商业地块、柴油机厂地块、高教园区配套地块、桂花桥泵站地块等通过推介和宣传，目前，欧尚集团、上海汇成、常州中房、上海科技京城、浙江长城电器、南非太阳神集团、苏州东立电子等均有较明确的投资意向，有意参加上述地块的竞拍。
二、重点服务业项目情况分析
（一）和瑞动漫科技园
位于高新技术产业开发区内，九华南路与峨山路交叉口，马饮客运站对面，占地面积200亩，建设面积270000平方米，项目总投资4.7亿元。项目投资方杭州和瑞科技有限公司。该项目以动漫、游戏的研发、生产制作为核心的动漫基地和以软件设计开发为主体的IT产业基地两大部分，规划建设科技服务中心、研发中心、制作中心、展销中心、衍生产品制作中心有及商务配套和人才公寓等。
目前，该项目已完成规划设计方案的评审，正在进行拆迁、场地平整，计划9月份开工建设。
（二）小商品批发市场
位于西干路以东，利民路以南，弋江南路以西，纬三路以北，总占地面积560亩，项目总投资10亿元，以经营服装服饰、纺织品、鞋帽箱包、儿童商品和文化艺术商品等为主。一期拟启动纬二路与纬三路之间的200亩。该项目已列入今年的市重点工程。
目前，该项目已完成项目立项、规划选址（一书一证）、土地测绘和拆迁公告。
三、存在的问题
回顾近年来的工作，我们在商源培育和项目库建立的质量上均取得了很大突破，房地产在建楼盘的规模和档次有很大提高，商业业态类型逐步完善，市场建设条件渐趋成熟。但是，在肯定成绩的同时，我们也认识到一些差距：一是服务业发展现状总量不大、结构不优、水平不高、竞争力不强、与城市化的进程不相匹配等问题；二是专业市场建设未取得实质性进展；三是已建成市场的规模偏小，专业化程度不高。
四、下一步发展思路
（一）加快商业项目的启动建设。抓住芜湖市沿河路小商品市场和原果品市场搬迁的机遇，积极配合市有关部门做好项目招商、用地手续办理和方案制定等前期工作，争取市建投的征地拆迁资金支持，力争年内动工建设果品市场和小商品市场。加快和瑞动漫科技园项目土地手续办理，力争九月份按期开工建设。
（二）推动在谈项目的前期工作。督促文化产业园项目投资方尽快完成规划方案的编制，协调市规划部门年内完成规划方案的评审，力争在年内完成土地招拍挂前期手续，年内项目正式签约。加快医药物流、36—38#、高教园区配套等商业项目的谈判进程，力争年内签订投资合同、启动项目前期工作。
（三）加大待推地块的招商力度。根据全区的市场规划布局，今后一段时间，我们主要针对工程机械及二手车交易市场、物流园区等市场建设用地和房地产开发地块对外进行招商，寻求优质投资商参与开发建设。
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